Estimation théorique
Square Georges Brassens,49140 Seiches sur le Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Georges Brassens,49140-Seiches sur le Loir indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 15 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 326 | 108000€ | 1200€ |
2022-10-07 | 6 | SQ GEORGES BRASSENS | 3 | 68 | 267 | 110000€ | 1618€ |
2020-12-18 | 17 | RUE ETIENNE RABOUIN | 4 | 133 | 585 | 260000€ | 1955€ |
2020-02-03 | 2 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 553 | 205000€ | 1519€ |
2022-07-25 | 38 | RUE ETIENNE RABOUIN | 5 | 79 | 540 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ETIENNE RABOUIN | 6 | 91 | 710 | 163000€ | 1791€ |
2020-08-04 | 30 | RUE ETIENNE RABOUIN | 6 | 103 | 590 | 186000€ | 1806€ |
2021-04-02 | 10 | SQ ERNEST CHEVREUX | 5 | 86 | 570 | 164500€ | 1913€ |
2020-01-16 | 17 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 78 | 643 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JACQUES BREL | 6 | 101 | 489 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-26 | 55 | RUE DES RABIERES | 4 | 68 | 970 | 189900€ | 2793€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 92 | 843 | 210000€ | 2283€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DES RABIERES | 4 | 83 | 313 | 127000€ | 1530€ |
2021-04-30 | 16 | RUE HENRI REGNIER | 7 | 206 | 752 | 425000€ | 2063€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 88 | 554 | 189000€ | 2148€ |
2020-10-16 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 193 | 439 | 195000€ | 1010€ |
2021-02-19 | 49 | RUE DES RABIERES | 4 | 76 | 729 | 152000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DES RABIERES | 5 | 96 | 496 | 168000€ | 1750€ |
2020-07-04 | 22 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 70 | 186 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-03 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 516 | 205000€ | 2303€ |
2023-03-20 | 20 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 101 | 201 | 171500€ | 1698€ |
2021-07-19 | 17 | RUE D'ANJOU | 4 | 101 | 655 | 223000€ | 2208€ |
2019-08-29 | 21 | RUE HENRI TEILLAY | 6 | 104 | 131 | 162000€ | 1558€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 97 | 920 | 232100€ | 2393€ |
2019-08-23 | 31 | RUE VICTOR CERCLEUX | 5 | 88 | 192 | 136000€ | 1545€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 129 | 800 | 230000€ | 1783€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 439 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-03 | 15 | RUE HENRI TEILLAY | 3 | 54 | 324 | 150000€ | 2778€ |
2021-04-23 | 27 | RUE HENRI REGNIER | 5 | 122 | 735 | 230000€ | 1885€ |
2020-12-16 | 4 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 81 | 213 | 125000€ | 1543€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DES RABIERES | 4 | 80 | 479 | 130143€ | 1627€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DES RABIERES | 3 | 54 | 353 | 65000€ | 1204€ |
2021-09-07 | 2 | RUE HENRI TEILLAY | 3 | 81 | 203 | 140600€ | 1736€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 136 | 738 | 250000€ | 1838€ |
2020-12-14 | 9 | RUE HENRI TEILLAY | 4 | 90 | 304 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-27 | 33 | RUE DES RABIERES | 3 | 71 | 328 | 130000€ | 1831€ |
2022-01-06 | 13 | RUE D'ANJOU | 6 | 141 | 570 | 295000€ | 2092€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 100 | 794 | 241501€ | 2415€ |
2021-02-24 | 5 | RUE HENRI TEILLAY | 2 | 62 | 326 | 107000€ | 1726€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 445 | 219000€ | 2489€ |
2019-11-19 | 7 | RUE HENRI TEILLAY | 2 | 90 | 341 | 75000€ | 833€ |
2022-10-14 | 13 | RUE VICTOR CERCLEUX | 3 | 70 | 349 | 215000€ | 3071€ |
2021-06-16 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DES RABIERES | 3 | 61 | 245 | 170000€ | 2787€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DES RABIERES | 1 | 23 | 219 | 40000€ | 1739€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE TOURAINE | 6 | 132 | 786 | 208000€ | 1576€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DES RABIERES | 4 | 116 | 295 | 95000€ | 819€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DE TOURAINE | 6 | 159 | 621 | 275000€ | 1730€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES CASTORS | 4 | 88 | 651 | 116000€ | 1318€ |
2022-12-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 137000€ | 1489€ |
2022-11-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 159750€ | 1736€ |
2022-12-01 | 18 | RUE DES RABIERES | 5 | 90 | 488 | 222000€ | 2467€ |
2023-03-30 | 9 | AV LOUIS VEZINS | 2 | 41 | 235 | 100000€ | 2439€ |
2019-09-12 | 7 | AV LOUIS VEZINS | 3 | 64 | 190 | 45000€ | 703€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RABIERES | 3 | 63 | 318 | 65000€ | 1032€ |
2022-11-25 | 1 | RUE ROANNE | 3 | 60 | 187 | 125000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES RABIERES | 3 | 53 | 216 | 73000€ | 1377€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES CASTORS | 3 | 74 | 314 | 48200€ | 651€ |
2020-09-23 | 2 | RTE DE MATHEFLON | 4 | 84 | 192 | 105000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE MATHEFLON | 4 | 84 | 192 | 125000€ | 1488€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 110 | 662 | 274000€ | 2491€ |
2020-06-29 | 11 | SQ DES FOULONS | 5 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES RABIERES | 4 | 100 | 150 | 126500€ | 1265€ |
2023-06-15 | 5 | SQ DE PROVENCE | 5 | 104 | 723 | 293000€ | 2817€ |
2022-08-26 | 4 | AV LOUIS VEZINS | 5 | 96 | 202 | 196000€ | 2042€ |
2019-07-15 | 4 | SQ DE PROVENCE | 6 | 141 | 604 | 230000€ | 1631€ |
2019-07-10 | 14 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2021-09-17 | 16 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 198000€ | 2225€ |
2021-12-07 | 5756 | LES BLAISONIERES | 5 | 106 | 2794 | 230000€ | 2170€ |
2020-02-18 | 6 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 145000€ | 1559€ |
2021-10-18 | 1 | SQ DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 3 | 99 | 291 | 205000€ | 2071€ |
2019-11-29 | 17 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 293 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-02 | 5 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 220 | 199990€ | 1852€ |
2021-07-22 | 34 | RUE NATIONALE | 10 | 160 | 497 | 240000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 215250€ | 1484€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 345000€ | 2379€ |
2021-07-09 | 4 | SQ DES FOULONS | 4 | 92 | 220 | 183000€ | 1989€ |
2020-11-09 | 1 | SQ DE PROVENCE | 4 | 83 | 274 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-16 | 2 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 155000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 371 | 145000€ | 1747€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 171 | 155000€ | 1520€ |
2021-07-22 | 1 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 382 | 205000€ | 1898€ |
2019-07-24 | 2 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 167 | 155000€ | 1535€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 135 | 523 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 142 | 523 | 220000€ | 1549€ |
2020-05-19 | 3 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 174 | 170000€ | 1683€ |
2022-12-27 | 4 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 103 | 172 | 200450€ | 1946€ |
2021-06-09 | 9 | SQ DE LA MEGISSERIE | 6 | 166 | 137 | 182000€ | 1096€ |
2019-12-27 | 3 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 114 | 521 | 193000€ | 1693€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES VALLEES | 3 | 81 | 170 | 189000€ | 2333€ |
2022-03-21 | 7 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 108 | 185000€ | 1814€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 144 | 911 | 252500€ | 1753€ |
2020-08-13 | 8 | SQ DE NORMANDIE | 6 | 127 | 627 | 315000€ | 2480€ |
2023-01-31 | 7 | RUE HENRI REGNIER | 8 | 218 | 260 | 405000€ | 1858€ |
2021-03-10 | 14 | CHE DES VALLEES | 3 | 68 | 676 | 115000€ | 1691€ |
2020-01-07 | 27 | CHE DES VALLEES | 4 | 140 | 2467 | 345000€ | 2464€ |
2021-01-28 | 9 | RUE NATIONALE | 10 | 225 | 710 | 200000€ | 889€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES VALLEES | 5 | 214 | 2210 | 537600€ | 2512€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 303 | 158000€ | 1927€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DU COMMERCE | 5 | 146 | 102 | 158000€ | 1082€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DU COMMERCE | 4 | 114 | 305 | 190000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE VERDUN | 2 | 67 | 248 | 61700€ | 921€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 53 | 230 | 85000€ | 1604€ |
2019-12-11 | 6 | IMP DU VERGER | 3 | 135 | 104 | 58300€ | 432€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DU GENERAL DU VERGER | 7 | 150 | 322 | 140000€ | 933€ |
2021-09-17 | 10 | CHE DES VALLEES | 5 | 169 | 613 | 290000€ | 1716€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 60 | 92000€ | 1917€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 112 | 98 | 122000€ | 1089€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 66 | 73 | 79000€ | 1197€ |
2021-06-11 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 80 | 480 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DES VALLEES | 1 | 18 | 364 | 38000€ | 2111€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 169 | 292 | 210000€ | 1243€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 65 | 270 | 220000€ | 3385€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU COMMERCE | 4 | 85 | 340 | 185000€ | 2176€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU GENERAL DU VERGER | 5 | 136 | 235 | 234900€ | 1727€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 56 | 139000€ | 1931€ |
2022-09-07 | 41 | CHE DES VALLEES | 6 | 166 | 560 | 370000€ | 2229€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DES VALLEES | 6 | 100 | 215 | 75000€ | 750€ |
2021-01-29 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 145 | 137 | 207000€ | 1428€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 2 | 116 | 50 | 80000€ | 690€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 559 | 200000€ | 2597€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 135 | 300 | 86000€ | 637€ |
2021-04-23 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 122 | 90 | 149100€ | 1222€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 100 | 257 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 94 | 48 | 158000€ | 1681€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 60 | 50 | 72240€ | 1204€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 360 | 145000€ | 1208€ |
2020-09-14 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 298 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 54 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 635 | 189000€ | 1718€ |
2022-10-25 | 34 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 194 | 204000€ | 1700€ |
2021-06-11 | 4 | RUE ANCIENNE DES HALLES | 4 | 90 | 389 | 148150€ | 1646€ |
2021-08-19 | 5 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 91 | 135 | 124600€ | 1369€ |
2020-10-19 | 2 | RUE SAINT AUBIN | 7 | 250 | 1573 | 649000€ | 2596€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 164 | 334 | 286000€ | 1744€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 787 | 131000€ | 1248€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES GROUAS | 4 | 120 | 439 | 343000€ | 2858€ |
2019-12-24 | 8 | PL ANDRE MOINE | 7 | 120 | 280 | 148000€ | 1233€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 141 | 282 | 240000€ | 1702€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 2 | 54 | 473 | 588000€ | 10889€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 697 | 135000€ | 1627€ |
2021-03-23 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 55 | 178 | 100000€ | 1818€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 96 | 815 | 209303€ | 2180€ |
2020-08-31 | 2 | RTE PIERRE DE ROHAN | 4 | 130 | 0 | 238000€ | 1831€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 204 | 80000€ | 1176€ |
2021-09-02 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 146 | 180000€ | 1748€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 150 | 190 | 230000€ | 1533€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CHEVRES | 6 | 270 | 350 | 192500€ | 713€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 251 | 122000€ | 1312€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 381 | 210000€ | 1842€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 130 | 720 | 290000€ | 2231€ |